Мораторий на землю в Крыму в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Крыму еще год можно будет оформить в собственность землю». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Купить в Крыму землю на льготных условиях можно в 2022 году

2. В Крыму действует мораторий на Аренду земли под ИЖС?

3. Мораторий на исполнительное производство, взыскание и долги в 2022 году

4. Мораторий на банкротство в 2022 году: что это и как работает

5. В Крыму продлили срок оформления земельных участков в собственность

6. В Крыму введен мораторий на выдачу земли

6.1. Какие у моратория есть плюсы и минусы для должников?

С 2022 года вступают в силу поправки в НК РФ, согласно которым ФНС будет ежегодно получать от органов земельного контроля и надзора информацию о привлечении собственника участка к ответственности:

за неиспользование сельскохозяйственных земель для производства сельхозпродукции,
или за использование не по целевому назначению участков, выделенных для ИЖС, ЛПХ, садоводства или огородничества (в т.ч. за использование их в предпринимательской деятельности).

Купить в Крыму землю на льготных условиях можно в 2022 году

События вокруг вхождения Крыма в состав России подстегнули интерес россиян к недвижимости на полуострове. Риэлторские агентства фиксируют увеличившееся в разы число обращений потенциальных покупателей, отмечая, что большинство звонков в последние недели поступает из Москвы. Но всплеска цен после снятия моратория на регистрацию сделок с недвижимостью в Крыму, введенного на переходный период, риэлторы не ждут.

«Рост интереса к недвижимости на побережье со стороны россиян подскочил в несколько раз после оглашения результатов референдума о статусе полуострова. Почти 100% интересующихся — жители Москвы и более северных регионов», — рассказали РБК в риэлторском агентстве «Ялта-Сити». По словам менеджеров агентства, россияне интересуются главным образом «двушками» в многоквартирных домах среднего класса на Южном берегу Крыма, стоимостью от 70 тыс. до 200 тыс. долл. В «Ялта-Сити» отмечают, что пока сделки провести невозможно, так как реестр недвижимости на территории Крыма временно заблокирован.

Открыть реестр могут через месяц, отметил собеседник издания в риэлторской компании Crimea Property (имеет несколько представительств в Крыму, городах Восточной Украины и в Киеве). Пока большинство компаний заключают с клиентами предварительные договоры. 99% интересующихся — жители Москвы и европейского севера России, подтверждает он. Около 1% — Урал.

Интерес россиян начал проявляться примерно за неделю до проведения референдума о статусе полуострова, отметили в Crimea Property. Наибольшее число вопросов от клиентов, как и число заключенных договоров, приходится на частный сектор побережья — там россиян интересуют частные дома стоимостью 1,5—2 млн руб. Но есть клиенты, готовые приобрести дома у моря стоимостью около 100 тыс. долл. (3,5 млн руб.).

Гендиректор агентства недвижимости КТН (Симферополь) Вячеслав Никонов отмечает, что помимо обращений от россиян, подыскивающих себе квартирку или домик в Крыму, в агентство уже обращались и коммерческие организации из России. По его словам, коммерческими площадями интересуются средние банки, компании, работающие в сфере услуг (ищут недвижимость под санатории, базы отдыха).

В то же время украинские риэлторы отмечают большие риски для инвесторов в Крым и покупателей недвижимости в период «хаоса». По мнению ведущего специалиста департамента маркетинга украинской консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, покупатели и инвесторы на данный момент несут большие риски при покупке жилья в Крыму, в будущем также могут возникнуть проблемы с правоустанавливающими документами. «В течение года будут проблемы с оформлением собственности. Также на рынке Крыма сейчас активизировались мошенники и земельные рейдеры. На полуострове есть проблемы с земельным кадастром, и многие участки спорные, поэтому есть риски захвата земель по подложным документам», — предостерегает украинский эксперт.

По оценке краснодарской консалтинговой компании Macon Realty Group, до присоединения Крыма спрос на курортную недвижимость на полуострове на 50—55% состоял из украинских покупателей, 30% составляли россияне, 15% — граждане СНГ (в основном Прибалтика).

После интеграции Крыма в Россию есть большая вероятность, что граждане Украины перестанут покупать недвижимость на полуострове. Спрос от покупателей из Прибалтики может также существенно сократиться. Рынок сузится до покупателей из России, что будет означать падение спроса на 50%, прогнозирует генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько.

Эксперты отмечают, что Крыму придется конкурировать с курортами Краснодарского края, которые на данный момент инфраструктурно более развиты и, соответственно, имеют большую инвестиционную привлекательность.

По мнению Володько, потребуется до двух лет, чтобы инвесторы поняли векторы развития, оценили все риски и смогли сделать выводы. По его словам, ближайшие пять—восемь лет преимущество будет на стороне Краснодарского края.

Очень рады за жителей Живописного. Ещё хотелось бы порадоваться за жителей Лозовое. Назначили на маршрут один автобус, тоесть , ни туда, ни сюда. Заткнули нам рты, типо есть же автобус. Повторюсь, один единственный. Скоро начнется учебный год, и вот как дальше? Приезд и освещение телевидения дал только результат что поменялся перевозчик . По сути, все осталось на своих местах. Справедливости ради хочу отметить что водители очень доброжелательные и вежливые. Это единственный плюс. Пересмотрите пожалуйста количество машин на маршруте, а то где-то густо, а у нас — пусто. И конечно же время движения. После 18 часов не добраться.

В Крыму действует мораторий на Аренду земли под ИЖС?

Юрист Симферополь.
Юристы в Крыму
Юристы в Симферополе
Юридическая компания в Симферополе
Юридические услуги в Симферополе
Семейный юрист в Симферополе
Наследственные споры в Симферополе
Гражданские споры в Симферополе
Адвокаты в Симферополе
Пенсионный юрист в Симферополе
Медицинский юрист в Симферополе
Имущественные споры в Симферополе
Юрист по Алиментам в Симферополе
Земельный юрист в Симферополе
Арбитражный юрист в Симферополе
Юридическое сопровождение бизнеса в Крыму

1.В нашем батутном центре проводятся групповые и индивидуальные тренировки по
акробатике
2.Проводим яркие дни рождения со спортивной программой
3.в СкайПарке проводятся занятия для деток с РАС

Они почти не изменились с прошлого года. Дешевле номера и аппартаменты не стали, владельцы недвижимости изо всех сил стараются отбить затраты. Впрочем, на месте можно найти и легко сторговаться с хозяином выгоднее, чем на сайте.

Очень хороший двухместный номер с балконом на первой линии довольно престижного поселка Утес Алуштинского округа обошелся мне в конце июля в 3 тысячи за ночь. В прошлом году это был нижний предел стоимости жилья в поселке. И такие предложения были практически в каждой гостинице на первой линии очень популярного места отдыха. Ходи, выбирай, торгуйся, если не лень. Или просто подъезжаешь к воротам поселка и сообщаешь, что нужно найти жилье – охранник сам тебя сопровождает под белы руки к хозяину отеля. Десятки машин с объявлениями о сдаче жилья стоят на въездах во все населенные пункты Крыма.

Единственное место, которое просто забито гостями, это приморские кемпинги. Тут машин нереально много. Почему? Об этом далее.

Неожиданно выросли в цене автопарковки. Речь идет о частных парковках курортных поселков. Автомобиль стал основным средством передвижения отдыхающих и этим пользуются. В Утесе стоимость парковки выросла с 300 до 400 рублей за сутки. У центральной набережной Ялты, как и в прошлом году – сотка за час.

Немного подросло в цене питание в кафе. Но не слишком заметно. Процентов на 10-15 — примерно на уровень инфляции. При этом не подорожали, а явно подешевели по сравнению с прошлым годом фрукты – овощи. Урожай в этом году богатый, добавились фрукты из Херсона, а народу мало – надо куда-то девать товар. Так что на месте персики, абрикосы и арбузы стоят примерно столько же, сколько на кубанских ярмарках. Затариваясь по пути вы сильно не сэкономите.

В 2020 году правительством уже принималась подобная мера. Это был острый период пандемии, когда предприятия закрывались, бизнес простаивал, а люди массово теряли работу и привычный уровень дохода.

В качестве поддержки юридических лиц, ИП и граждан правительство приняло решение ввести в России мораторий на банкротство. В течение срока его действия кредиторы не могут подавать заявления на банкротство своих должников.

Эта мера защиты граждан и бизнеса, которая помогает им выстоять в непростой ситуации. У них есть время, чтобы восстановиться, повысить уровень платежеспособности, войти в колею и начать как и прежде платить по счетам.

Кредиторы в лице банков, микрофинансовых организаций, налоговой службы и других структур вправе самостоятельно подавать заявления о банкротстве должников, если сумма долга превысила 500000 рублей, а просрочка составляет больше 3 месяцев.

На практике чаще всего подача заявления кредитором встречалась в сфере бизнеса. Например, когда поставщик отпускал товар, а фирма-покупатель не спешит расплачиваться по счетам. В отношении физических лиц кредиторы редко инициировали дело самостоятельно, чаще сами россияне обращались в Арбитражные суды, чтобы списать свои долги.

Мораторий на банкротство по постановлению правительства РФ в 2022 году означает, что кредиторы до окончания срока ограничения не смогут инициировать дела о несостоятельности. Но у должников такое право остается.

Это крайне важный момент для должников, долги которых привели к возможной конфискации и реализации имущества, как заложенного, так и нет. На время действия моратория изъятие запрещается.

Исполнительное производство по имущественным делам приостанавливается до окончания срока действия моратория. А если срок будет продлен Правительством, то приостановление также продолжит действие.

Это большой плюс для ипотечных заемщиков, которые попали в непростую ситуацию. Пока действует ограничение, они не лишатся заложенного дома или квартиры. Даже если дело уж идет, если недвижимость выставлена на торги, все приостанавливается.

Мораторий на банкротство физических лиц от 2022 года не запрещает гражданам самостоятельно обращаться в Арбитражные суды. Если суммарно ваш долг превышает 500000 рублей, вы можете самостоятельно или при помощи юридической фирмы обратиться в суд и пройти процедуру несостоятельности согласно ФЗ-127.

Если по итогу будет принято решение признать гражданина банкротом, то после изъятия имущества (если есть доступное для взыскания) гражданин признается несостоятельным, долги списываются.

Мораторий на банкротство 2022 года для юридических лиц также позволяет им инициировать собственную несостоятельность. Но предварительно фирма должна оформить отказ от моратория и внести его в Реестр банкротств.

Если же дело о несостоятельности уже заведено кредитором, оно приостанавливается на установленный законом срок. Но если дело было инициировано самим должником, оно будет продолжено.

Многие молодые украинские экстрасенсы активно выполняют функции украинских пропагандистов, выкидывая в информационное пространство негативные прогнозы о Крыме. На протяжении нескольких лет одесский экстрасенс предсказывает полуострову различные беды:

выход из состава России;
создание государства крымских татар;
войну на территории Крыма между Россией и Турцией;
вхождение в состав будущей Османской империи.

В знаменитых откровениях средневекового французского алхимика Нострадамуса тоже ничего нет отдельно о Крыме. Зашифрованная в его катранах информация туманна и непонятна. Толкователи Нострадамуса, чтобы выдать его прогнозы, тщательно изучают события современной жизни и только после этого предлагают прогноз на предстоящий период.

Так, на 2022 год Нострадамус пророчил череду катаклизмов для мира:

вероятное покушение на одного из политических лидеров России;
экономический кризис в США и обвал доллара;
экономическую катастрофу в Европе.

Пророчества знаменитого иранского ясновидящего Салман Салехигударза, пользующегося большим авторитетом в Иране, практически всегда сбываются. Это старец, который живет в горах и не пользуется благами цивилизации. Однако это не мешает ему не только адекватно воспринимать ситуацию в современном мире, но и смотреть в будущее.

Он не говорит, что будет с Крымом, предсказания иранского старца затрагивают крупные мировые регионы:

юго-восточную Азию;
Ближний Восток;
Европу;
Американский континент.

Федеральный конституционный закон одобрен Государственной Думой 18 декабря 2018 года и одобрен Советом Федерации 21 декабря 2018 года.

Справка Государственно-правового управления

Согласно части 1 статьи 12 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В связи с необходимостью завершения мероприятий по интеграции Крымского региона в экономическую и правовую системы Российской Федерации Федеральным конституционным законом до 1 января 2023 года продлевается период, в течение которого могут быть установлены особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок. Кроме того, до 31 декабря 2020 года продлевается период, в течение которого могут быть установлены особенности регулирования градостроительных отношений.

До 1 июля 2020 года продлено оформление права на земельные участки, начатого до принятия федерального конституционного закона, то есть до 2014 года.

— Эта норма осуществляется на основе невыполненных решений органов местного самоуправления и исполнительной власти, которые при Украине давали людям разрешения на разработку документации. Но перейти к следующему шагу они не успели. Был установлен срок дооформления до 1 сентября 2019 года, но в силу разных причин, в частности непринятых генпланов или моратория в ялтинском муниципалитете, многие не успели реализовать это свое право.

По данным комитета по земельным и имущественным отношениям Госсовета РК, в начале 2014 года на руках у крымчан было около 60 тысяч неисполненных решений местных органов власти об оформлении земельных участков и иных объектов недвижимости. Сейчас почти половина из них оформлена.

Также крымские законодатели продлили до 1 января 2021 года срок упрощенного порядка выдела земельных долей и паев.

До 1 января 2021 года продлены и нормы Закона Республики Крым N 66-ЗРК/2015, предусматривающие предоставление гаражным кооперативам в аренду без торгов земельных участков государственной или муниципальной собственности, в границах которых эти гаражи были расположены до вступления в силу федерального конституционного закона.

По решению Госсовета до 1 января 2022 года будут действовать нормы Закона Республики Крым N 320-ЗРК/2016, предусматривающие предоставление земельных участков садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан.

— Мониторинг показывает, что этот закон очень востребован и замечательно работает, тщательно прописаны инструкции для садоводов на все возможные случаи, и многие сейчас в процессе оформления земли. Заявления необходимо подать до 1 января 2022 года.

Внесены изменения и в нормы Закона N 66-ЗРК/2015, которые улучшают условия и порядок предоставления земельных участков льготным категориям граждан, в частности многодетным семьям и лицам, воспитывающим ребенка-инвалида. Многодетные и семьи детей-инвалидов смогут получить земельный участок, если у них есть в собственности жилплощадь, на которой они вместе живут.

Мораторий на исполнительное производство, взыскание и долги в 2022 году

Автор: Людмила

Тема:Жилищное право и ЖКХ

Возможно ли приватизировать жилое помещение без согласия одного из совместно проживающих членов семьи нанимателя?

Прочитать ответ

Автор: Михаил

Тема:Трудовое право

Техосмотр сейчас можно пройти в любом регионе или только где стоит машина на учете?

Прочитать ответ

Рубрика «Люблю такое» ГИБДД Министерство обороны Законодательство Уголовное дело Коррупция Культура Наука и техника В мире Крым

Кабинет министров Украины выступает за приватизацию государственного концерна Укрспирт в рамках общегосударственной масштабной программы приватизации государственных компаний. Об этом заявил премьер-министр Украины Арсений Яценюк в ходе работы Третьего…

дальше…

Василий К. получил разрешение на разработку технической документации на земельный участок в селе Наниково недалеко от Феодосии еще в 2009 году.

Своего жилья у мужчины нет, живет у родственников и уже девять лет мечтает построить дом и перевезти туда семью.

При Украине из-за бюрократии получить госакт было сложно, люди годами безрезультатно оббивали пороги различных инстанций. Не особо, по их мнению, изменилась ситуация и сейчас.

Почему в Симферополе льготники не могут начать строительство домов

– В 2015 году я подал заявление с необходимым пакетом документов на предоставление участка в администрацию Феодосии, – рассказал Василий. – Но мне отказали на основании отсутствия нового генплана.

Подал в суд, он вынес решение, что отсутствие генплана не является основанием для отказа в предоставлении участка. Опять подаю документы в муниципалитет – и опять отказ с немножко другой формулировкой, но с тем же смыслом. Снова обращаюсь в суд, и он признает решение администрации незаконной.

Подаю документы в муниципалитет, проходят все сроки, а ответа – нет.

В июне, когда сняли мораторий, мужчине в муниципалитете сообщили, что ждут регламент, без которого не могут принимать решения по земельным вопросам.

Василий побывал на приеме у главы администрации Феодосии, писал жалобу в прокуратуру на то, что муниципалитет игнорирует решение суда. Но результата нет.

Юрист Шевкет Мамутов признает, что затягивание сроков ответа в администрациях и игнорирование решений суда, увы, обычная практика.

Процесс завершения оформления прав на земельный участок до введения моратория был следующий: с пакетом документов (решения поселковых и сельских советов о разрешении на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства жилого дома или решения на разработку технической документации по землеустройству и кадастровый паспорт) человек обращается в администрацию с заявлением о выделении участка в собственность. Муниципалитет по закону должен принять решение в течение 65 дней. Но люди не могли получить ответ от администрации в течение года, говорит юрист.

– Муниципалитет отказывает из-за того, что часть земельного участка якобы находится на дороге, хотя на самом деле это не так. Человек подает иск в суд, решение суда первой инстанции – в его пользу, решение Верховного суда Республики Крым тоже. Суды признают действия администрации незаконными, муниципалитет должен пересмотреть свое решение, но он этого не делает, – говорит Шевкет Мамутов.

Лишь половина садоводов Крыма подали заявления на узаконивание земли

К слову, в некоторых муниципалитетах Симферопольского района по незнанию или намеренно продолжают дезинформировать людей.

– Специалист не принял у меня заявление и пакет документов, сославшись на то, что в Крыму продолжает действовать мораторий на дооформление, – возмущается жительница Симферополя Оксана Цветкова.

В министерстве имущественных и земельных отношений РК признают, что на местах существует проблема с кадрами и организацией работы. Поэтому граждане и не могут вовремя получить на руки документы.

– Сегодня нет препятствий для обращения в органы исполнительной власти для завершения оформления права, которое было получено при Украине на все виды земель – под индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество и личное крестьянское хозяйство, – подчеркивает заместитель министра земельных и имущественных отношений РК Валерий Драч.

Также до 1 января 2022 года продлена возможность подачи заявления о предоставлении земельного участка или предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов гаражными кооперативами.

Для иностранных граждан предусмотрены варианты сохранения наделов в своей собственности. Так, подданные других стран могут взять в аренду надел, в пределах которого находится зарегистрированное домостроение, которое затем необходимо вернуть муниципалитету и также оформить в аренду. Иностранное лицо имеет возможность передачи участка родственному лицу, имеющему гражданство РФ.

Благодаря нововведению, продать и купить недвижимость в новостройке без налоговой нагрузки (ставка немаленькая — 13%) стало проще, дополняет Елена Федорова.

В республике на год и более продлили некоторые процедуры по оформлению права собственности на земельные участки.

Особенно много среди граждан Украины. Нерезиденты ищут способы сохранить свое имущество, консультируются в части перерегистрации его с украинских документов на российские. Это необходимо, чтобы оформить дальнейший переход права собственности.

Решение будет действовать до утверждения Генерального плана развития территории Республики Крым, разработка которого поручена Минрегионразвития и Минстрою РФ совместно с крымскими ведомствами», — написал Темиргалиев.
Любой гражданин, зайдя в раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра, может узнать из промежуточного отчета, какая кадастровая стоимость будет установлена в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости, и подать возражения.

После государственного переворота на Украине в феврале 2014 года власти Крыма и Севастополя провели референдум по вопросу воссоединения с Россией. В нем приняли участие более 80% имевших право голоса жителей полуострова.

Больше всего среди них граждан Украины — по разным оценкам около 10 тысяч человек владеют недвижимостью у моря. У них есть несколько вариантов не расставаться со своими наделами. Во-первых, если на участке есть зарегистрированное домовладение, иностранец может арендовать эту землю. Ее необходимо вернуть в муниципальную собственность с дальнейшим оформлением договора аренды.

В конце минувшего года федеральные власти приняли так называемый «Закон о всероссийской реновации». Суть в том, что теперь не только в Москве, но и в других регионах России должна быть проведена комплексная застройка территорий.

Скорее всего, будем оформлять землю и до на него. Это, как по мне, пока самый адекватный вариант. У моей знакомой подобная ситуация, но у нее нет на кого оформить землю или подарить. Она пока вообще не знает, что делать, и в панике ищет возможности решения вопроса», ― сказала Елена Афанасьева.

В Крыму на год и более продлены некоторые процедуры по оформлению права собственности на земельные участки. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» сообщила председатель Комитета Госсовета РК по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня.
Ранее Бальбек заявил, что не все жители полуострова смогли по упрощенной процедуре оформить документы на свои участки. В адрес парламентария поступили многочисленные обращения крымчан обеспокоенных тем, что не успели воспользоваться упрощенной процедурой.

Документ был подписан в Кремле 18 марта вместе с председателем Госсовета Республики Крым Владимиром Константиновым, премьер-министром Республики Сергеем Аксеновым и мэром Севастополя Алексеем Чалым. С 18 марта Республика Крым и Севастополь считаются частью России.

В то же время украинские риэлторы отмечают большие риски для инвесторов в Крым и покупателей недвижимости в период «хаоса».

Мораторий на банкротство в 2022 году: что это и как работает

Если участок перешел в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, информация о нем могла не дойти до Росреестра. Это означает, что право собственности на участок не было зарегистрировано и государство может на законных основаниях изъять землю. Поэтому в первую очередь необходимо проверить, есть ли объект на кадастровой карте, а затем воспользоваться возможностью бесплатной регистрации права по упрощенной схеме.

В администрацию местного поселения подается ходатайство об издании постановления об отчуждении муниципальных земель. В пакет документов включается письменное заявление, копия кадастрового плана и паспорта, чек об оплате госпошлины. Затем подписывается договор с администрацией.

К ним относятся земли, исключенные из оборота, либо использующиеся для социальных нужд. Таковыми могут являться различные парки, заповедники и т.д.
Но есть и один минус в приватизации. Вы должны будете каждый год выплачивать земельный налог, составляющий 0.3% от ее цены. Чтобы не попасть в неудобное положение, нужно сразу посчитать стоимость всех будущих расходов.

заявление о проведении регистрационных действий (составляется непосредственно в территориальном отделении в соответствии с образцом);
паспорт для удостоверения личности обратившегося;
решение органов местного самоуправления о предоставлении участка земли;
квитанцию об оплате государственной пошлины.

Специальным постановлением крымского правительства регламентируется особый порядок, позволяющий российским гражданам получить землю в Крыму бесплатно. Данным нормативным актом утверждается юридический механизм предоставления земельных наделов представителям определенных профессий, перечисленных в этом же постановлении. Список включает сорок пять специальностей, необходимых Республике Крым для обеспечения ощутимого прогресса в социальной, культурной и, конечно же, экономической сферах жизни общества. В этом перечне присутствуют учителя, агрономы, дизайнеры, режиссеры, врачи, писатели.

Сейчас внесено ряд поправок, среди которых и новые сроки проведения подобных работ. Это позволит многим гражданам, не успевшим оформить бумаги в то время, получить документальное подтверждение права собственности до марта 2022 года.

кадастровый паспорт;
документ, свидетельствующий о переходе к вам права собственности на объект;
передаточный акт;
удостоверение личности нового и прежнего хозяина (только нового, в случае, если собственностью владеют впервые);
квитанция об оплате государственной пошлины;
заявление для прохождения регистрации.

Приведен перечень должностных лиц Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым, уполномоченных осуществлять региональный государственный контроль (надзор) в сфере ценообразования на территории Республики Крым.

Специалист, указанный в списке нормативного акта и имеющий намерение жить в Крыму, находит себе будущую работу по специальности и договаривается с потенциальным работодателем о предстоящем трудоустройстве.
Менеджмент организации-работодателя направляет Совету Министров или соответствующему муниципалитету – в зависимости от географии месторасположения – официальное обращение, содержащее просьбу о предоставлении надела земли будущему сотруднику.
Властные органы, получившие данный запрос, рассматривают заявление и выносят обоснованный вердикт. Если заявка одобряется, земельный надел передается организации-работодателю в пользование.
С гражданином – специалистом определенной профессии – заключается трудовой контракт, срок действия которого составляет минимум 5 (пять) лет.
По факту оформления трудовых отношений организация-работодатель безвозмездно (бесплатно) передает своему сотруднику земельный надел в пользование на пятилетний период.
Когда пятилетний срок пользования завершится, специалист сможет законно оформить этот надел в собственность.

В Крыму продлили срок оформления земельных участков в собственность

Дачная амнистия распространяется на участки, полученные до принятия Земельного Кодекса РФ от 30 октября года:. В упрощенном порядке, на безвозмездной основе могут оформлять свои участки в собственность члены огороднических, садоводческих, дачных кооперативов и товариществ.

Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
Получить положительное решение.
Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
Получить план расположения коммуникаций.
Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
Зарегистрировать свое право на землю.

Будет ли продлен срок дооформления земли, неясно. — Переносы пока никто не обсуждал, — сообщила «РГ» председатель комиссии Госсовета РК по земельным ресурсам Евгения Добрыня. — Я надеюсь, что года людям хватит, если большинство не успеет, тогда, возможно, будем инициировать продление сроков. Только через суд В сложной ситуации оказались те, у кого есть на руках решения о разрешении на разработку документации по землеустройству, выданные местными органами власти в 2006 и 2007 годах. Дело в том, что в украинское законодательство были внесены поправки, согласно которым люди, получившие участки до 2008 года, должны были оформить их до 2010 года, иначе они потеряют свое право на землю.

Татьяна Крыльская отнесла в муниципалитет заявление о предоставлении права собственности на земельный участок, и тут процесс «завис» из-за приостановки процедуры дооформления прав на землю. Стоит отметить, что некоторым гражданам муниципалитеты просто отказывают в предоставлении права собственности на землю, люди добиваются правды через суд, а это занимает еще полгода-год. — Своего жилья у нас нет, растут двое детей, мы снимаем квартиру, хотелось бы уже оформить участок и начать строить дом, — говорит Татьяна. Семья Крыльских, как и другие крымчане, опасается, что не успеет завершить процедуру до 1 января 2019 года. В свою очередь крымское правительство пояснило приостановку дооформления земельных участков разработкой градостроительной документации городов и районов, а также проверкой обоснованности принятия решений о предоставлении земельных участков людям.

К 2014-му мы так и не успели получить госакт, есть только папка разных согласований со всеми подряд. Межевой план с 2008 года устарел, для приведения его в соответствие с земельным законодательством РФ пришлось заказывать его снова и платить за это 6 тысяч рублей. Это отняло еще несколько месяцев. Затем семья обратилась в Госкомрегистр РК для постановки участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта.

Генеральный план размещения объектов инфраструктуры здравоохранения, образования, обороны и безопасности Крыма должен положить конец хаотичной застройке. Это действительно большая проблема на полуострове, особенно на его южном побережье. До окончания моратория должны были быть проинвентаризированы все земельные участки. Это необходимо для понимания о том, где и какие будут строиться объекты федерального значения, регионального значения — дороги, объекты электроэнергии, мосты, игорные заведения и так далее.

Между тем крымские власти проводят национализацию нефтяных и газовых месторождений в Черном и Азовском морях. То же самое коснулось и Одесского и Безымянного месторождений, которые находятся в стадии обустройства. Спикер Верховного совета республики Владимир Константинов заявил, что вопросы добычи в Крыму нефти и газа должна решать Россия. Крымские власти намерены передать добычу нефти и газа на полуострове российской компании «Газпром».

В Крыму введен мораторий на выдачу земли

«Коронавирусный» мораторий на банкротство, который длился с 6 апреля 2020 г. по 7 января 2021 г., распространялся только на компании и индивидуальных предпринимателей из наиболее пострадавших отраслей экономики. В отличие от него новый мораторий затрагивает всех должников: юридических лиц, ИП и обычных граждан. Исключение сделали только для застройщиков, которые нарушили сроки сдачи домов более чем на 6 месяцев.

Какие у моратория есть плюсы и минусы для должников?

Плюсы моратория ощутят все – компании, индивидуальные предприниматели и граждане. Например, многие удивились, что с 1 апреля с их счетов больше не списывают деньги по исполнительным листам, банки и МФО перестали начислять штрафы за просрочку по кредитам и займам, а в счетах за ЖКХ не рассчитывают пени. Те, кто взял ипотеку или автокредит, не потеряют квартиру или машину в период с 1 апреля по 1 октября 2022 г., так как кредиторы не имеют права забирать и реализовывать залоговое имущество. Полгода можно жить спокойно. Но должникам все же следует позаботиться о своем финансовом положении и к концу моратория войти в график платежей, чтобы не потерять имущество.

По коммерческим договорам не будут начисляться штрафные санкции за просрочку платежей и невыполнение обязательств. За 6 месяцев моратория нельзя взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Полгода Налоговая служба не будет начислять налогоплательщикам штрафы и пени.

Однако должники по-прежнему обязаны исполнять требования об уплате алиментов, о возмещении вреда жизни или здоровью и выплате заработной платы.

Минусы введения моратория касаются бизнеса. Компаниям запрещается в этот период выплачивать дивиденды и доходы по долям, распределять прибыль между участниками. Например, если учредитель пожелает выйти из общества, он не получит стоимость своей доли до 1 октября 2022 г. Фактически собственники компаний и бенефициары не смогут получить деньги на руки. Чтобы обойти эти ограничения, можно отказаться от моратория.

Должники по-прежнему могут подать заявление о своем банкротстве в арбитражный суд, если считают это целесообразным. То есть мораторий освобождает от обязанности заявить о несостоятельности, но не лишает такого права. Как бонус: если должник в период действия моратория подаст в суд заявление о собственном банкротстве, он сможет получить судебную рассрочку выплаты задолженности до 3 лет без согласия кредиторов.

Условия предоставления судебной рассрочки без согласия кредиторов описаны в п. 3.1 ст. 9.1 Закона о банкротстве. Если кратко: рассрочка предоставляется по заявлению должника, если он подал заявление о банкротстве в период действия моратория и в отношении него уже ввели процедуру наблюдения (если должник – юридическое лицо) или процедуру реструктуризации (если должник – физическое лицо). С заявлением о рассрочке можно обратиться не раньше даты проведения первого собрания кредиторов, так как на собрании может быть предложено мировое соглашение.

Каким требованиям должен отвечать должник? Его доходы за отчетный период календарного года, в котором возбуждено дело о банкротстве, должны быть как минимум на 20% ниже доходов за тот же период предыдущего года. Не должно быть задолженности по требованиям о возмещении причиненного жизни и здоровью вреда и по оплате труда (требования кредиторов первой и второй очереди). Не должно быть заявлений кредиторов о признании должника банкротом, поданных до даты введения моратория и возвращенных арбитражным судом в соответствии с п. 2 ст. 9.1 Закона о банкротстве. Заявление должника о признании его банкротом должно быть подано не ранее 1 мая 2022 г. Должник должен представить арбитражному суду доказательства того, что собрание кредиторов отказалось подписывать мировое соглашение или воздержалось от рассмотрения этого вопроса.

Судебная рассрочка предоставляется сроком на год. А если должник относится к стратегическим предприятиям и его доходы сократились на 50% и более, то этот срок может быть больше – до 3 лет.

Если денежные средства не будут списывать со счетов по исполнительным производствам, возникает закономерный вопрос: можно ли через пристава или в судебном порядке снять арест на время моратория и пользоваться деньгами по своему усмотрению? Например, если человеку не хватает средств на жизнь или компании нужны деньги для реализации плана улучшения финансового положения. Ведь они будут просто лежать в банке на протяжении полугода.

Вопрос этот спорный. Практика пока только складывается. Мораторий не отменяет аресты, а лишь запрещает перевод денег в пользу кредитора по исполнительному листу. Однако в период приостановки исполнительного производства должник имеет право обращаться в ФССП или суд с заявлением о снятии арестов. Судебные приставы скорее откажут должнику. А вот суд, может, и снимет арест, если заявитель докажет, что финансовые трудности возникли из-за сложной экономической ситуации в стране или санкций и что такие аресты препятствуют реабилитации бизнеса в период моратория.

Граждане, в том числе самозанятые, могут подать заявление в ФССП об оставлении суммы прожиточного минимума на карте или одном из банковских счетов. Каждый месяц можно будет свободно распоряжаться этой суммой. Такую возможность предоставляет Федеральный закон от 29 июня 2021 г. № 234-ФЗ. Он работает с 1 февраля 2022 г.

Введение моратория на банкротство может привести к злоупотреблениям со стороны должников. Например, платежеспособные юридические лица и индивидуальные предприниматели могут нарушать обязательства по договорам, вовремя не вносить обязательные платежи, продавать имущество или использовать временно высвобожденные средства для наращивания капитала. Должник может перестать платить, даже если договором предусмотрены большие штрафы и пени, ведь ничего ему за это не будет. Из-за недобросовестного поведения контрагентов компании без финансовой подушки безопасности могут пострадать. Например, если контрагенты перестали оплачивать поставки готовой продукции, производитель не сможет закупать сырье, платить налоги, выполнять обязательства по договорам. А там и до несостоятельности недалеко. Что делать кредиторам, чтобы предотвратить или сгладить негативные последствия подобных злоупотреблений?

Во-первых, мораторий не отменяет арест банковских счетов и имущества должников, оспаривание сделок по выводу активов. Можно подавать в суд на должников с целью взыскать задолженность, наложить обеспечительные меры и обратить взыскание на имущество. Принудительно списать деньги не получится, но пристав обнаружит имущество и наложит на него арест. Активы будут заморожены. Как только отменят мораторий, можно сразу инициировать исполнительные производства и банкротство. Отслеживайте законность сделок, чтобы должники не выводили активы. Например, если компания продает имущество по заведомо заниженной цене или передает его аффилированным лицам, такие сделки можно через суд признать недействительными.

Во-вторых, можно привлекать руководство организации к субсидиарной ответственности, если признаки несостоятельности возникли до моратория (абз. 3 п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. № 44).

В-третьих, если есть доказательства, что положение контрагента не ухудшилось, а он в период моратория перестал вовремя платить и выполнять другие условия договора, можно через суд взыскать с такого партнера все положенные штрафы и пени. Ранее, в период действия «ковидного» моратория, такие прецеденты были. В частности, в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. № 44 указано, что не допускается заведомо недобросовестное использование моратория участниками оборота, положение которых не ухудшилось. С таких компаний и ИП можно взыскать неустойку и другие финансовые санкции, несмотря на мораторий.

Потери, связанные с запретом на начисление штрафов и пени, кредиторы могут компенсировать с помощью такой меры, как взыскание убытков. Убытки – это расходы, которые понес кредитор в результате нарушения его прав, а также доходы, которые он мог получить, но не получил. Например, арендатор в период действия моратория перестал переводить деньги за аренду помещения. Арендодатель несет убытки, хотя мог бы сдавать это помещение другому арендатору, который платит вовремя. Чтобы взыскать убытки, кредиторам следует с особой тщательностью подойти к расчетам и сбору доказательств, которые подтверждают ущерб и упущенную выгоду. Сначала нужно написать претензию контрагенту. А если он откажется платить или проигнорирует письмо, можно обращаться с иском в арбитражный суд по месту регистрации должника.

В-четвертых, никто не запрещает расторгать договоры с контрагентами, которые вдруг перестали платить и выполнять обязательства, и заключать контракты с новыми партнерами.

В-пятых, нужно следить за публикациями на Федресурсе: должник может сам отказаться от моратория, чтобы снять ограничения на получение прибыли участниками, или инициировать банкротство.

И наконец, мораторий не бесконечен. Как только он завершится, все законные инструменты взыскания вновь станут доступны. Будьте готовы воспользоваться ими в случае необходимости.

По расчётам Минсельхоза, чтобы 12 млн га вновь стали использоваться по прямому назначению, потребуется 10 лет и 1,41 трлн рублей. Как говорится в пояснительной записке к документу, это закроет позиции по тем продуктам, которых производится ещё недостаточно (на закупку овощей за рубежом Россия тратит около 100 млрд рублей), и увеличит объём экспорта сельхозпродукции.

В России, по данным Росреестра, насчитывается около 382,5 млн га земель сельхозназначения, площадь неиспользуемых – от 40 до 80 млн га (10–20 процентов). Цифры в среднем коррелируют с данными по регионам.

По итогам проведённой в Крыму инвентаризации специалисты выявили 1,87 млн га земель сельхозназначения, из них в простое находится примерно 15 процентов – 276 тыс. га.

В собственности республики – 39 процентов плодоносных земель. Чтобы обеспечить развитие муниципальных образований и упростить процесс оформления долгосрочной аренды земли, власти передают земли в муниципальную собственность. Однако на практике выходит на так гладко, как предполагалось.

– Не всегда передача земли муниципалам упрощает процесс. Недавний пример: крымский предприниматель хотел взять 200 гектаров в Черноморском районе под развитие сельского хозяйства, у него был неплохой проект, но из-за длительной бюрократической цепочки осуществить его не удалось. Глава поселения вёл какие-то странные разговоры, просил, например, взять «всю свободную землю» и так далее. Бюрократии в Крыму, увы, много, – рассказывает экономист, генеральный директор Ассоциации предпринимателей Республики Крым и города Севастополь Гирей Бекиров.

В Крыму введение сельхозземель в оборот осложняется тем, что 61 процент пригодных для посева площадей находится в частных руках. Как правило, это собственность, доставшаяся гражданам в результате реформирования коллективных сельхозпредприятий в предыдущие годы. Многие из паёв до сих пор не оформлены. О проблеме говорили даже на федеральном уровне.

«Такая бесхозяйственность недопустима, она становится серьёзным препятствием для наращивания производства в аграрном секторе. Этот вопрос мы тоже должны решить в ближайшее время».

По словам директора Научно-исследовательского института сельского хозяйства Крыма Владимира Паштецкого, имеющихся в Крыму 1,8 млн га сельхозземель при правильном включении в оборот хватит, чтобы полностью закрыть внутренние потребности рынка в базовых зерновых и плодоовощных культурах. Сейчас под зерновые заняты 530 тыс. га, с которых в 2020 году аграрии собрали 1,012 млн тонн зерна, в прошлом – 1,7 млн тонн. Сокращение произошло из-за засухи и весенних заморозков, повредивших посевы, но и собранный урожай в два раза превышает потребности Крыма в зерне.

Наиболее острый дефицит земли в Крыму испытывают виноградари. По данным Росстата, общая площадь виноградников страны составляет 87,7 тыс. га, из них чуть более 18 тыс. приходится на Крым, но, чтобы покрыть потребности рынка, нужно как минимум в два раза больше.

После того как в этом году вступил в силу закон «О виноградарстве и виноделии», регулирующий использование импортного виноматериала при производстве российских вин, многие производители оказались перед выбором – закупать дефицитное отечественное сырьё втридорога или закрываться. Из-за этого, например, петербургская компания «Игристые вина» законсервировала свой завод. В Крыму в прошлом сезоне виноград технических сортов стоил в среднем по 60 рублей за килограмм, в этом – уже по 100 рублей. И купить его смогли далеко не все желающие.

В Крыму еще год можно будет оформить в собственность землю